Vente maison 649 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

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3 566 €/m²

ALOES IMMOBILIER

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Description

Maison Aigues-Mortes 4 pièces et un appartement T2, garage
À proximité immédiate des remparts, découvrez cette maison pleine de caractère d’environ 182 m², alliant confort de vie et rentabilité.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2 pièces (41 m²), entièrement équipé, offre la possibilité de générer jusqu’à 14 500 € de revenus locatifs par an.
Vous profiterez également d’un grand garage de 32 m², d’un agréable jardin piscinable et d’un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien.
1er étage : une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², exposée plein sud, accueille un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec descente directe vers le jardin. Cet étage comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
2e étage : l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains équipée avec WC, offrant intimité et confort à chacun.
Une maison aux multiples atouts : emplacement privilégié, luminosité exceptionnelle et revenu complémentaire attractif.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 86428913 - Réf Superimmo : ANVXZV33T

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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