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Vente maison 649 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 3 566 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante maison contemporaine aux portes des remparts d'Aigues-Mortes
Dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du centre historique, cette superbe maison contemporaine conjugue volumes, lumière et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière avec sa belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les remparts. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La suite parentale d'environ 30 m², avec dressing et salle d'eau raffinée, offre un véritable cocon de confort.
À l'étage, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, un bel appartement 2 pièces indépendant d'environ 45 m² constitue un atout supplémentaire, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également un grand garage de 32 m², entièrement carrelé et isolé, offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin piscinable, orientés plein sud, invitent à savourer la quiétude et le climat méditerranéen.
Aucun travaux à prévoir : matériaux choisis avec soin, baies à galandage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique… chaque détail témoigne d'une conception soignée et contemporaine.
DPE : A / GES : A des performances énergétiques remarquables garantissant confort et économies.
Un bien rare, alliant modernité, élégance et performance énergétique, au cœur d'un cadre historique unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596122 )
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 830037268928 - Réf Superimmo : ANVXZTM7Q
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 566 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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