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Vente maison 1 295 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 7 115 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 mn du centre de la cité médiévale, Séverine et Maxence ORTEGA vous présentent ce véritable coup de Coeur, cette exceptionnelle propriété immergée dans les Sables de Camargue où le calme et la nature règnent sur 10 hectares dont 4 de marais et 3,5 de vignes pour une tranquillité absolue.
Vous découvrirez un ensemble immobilier composé d'un ancien mas en pierres de taille complètement rénové d’environ 180 m² environ, alliant l'ancien et le contemporain, sa grande piscine et ses terrasses d’environ 300m2.
Une magnifique arche en pierres sépare la dépendance studio avec salle d'eau et toilettes" d'environ 25m2, un garage attenant de 50m2 et un local technique.
Dans cet endroit somptueux, vous contemplerez tous les jours le ciel, la nature, sans aucun vis à vis plein Sud, vous admirerez, à chaque saison, l'évolution des 3,5 hectares de vignes en cépage Grenache Gris, le marais avec toutes sortes d'oiseaux et d'animaux sauvages.
L'originale et séduisante entrée en pierres de taille vous placera dans l'authentique, une cuisine équipée au ton chaleureux ouverte sur la salle à manger avec cheminée contemporaine, ouvrant sur la grande terrasse plein sud, un salon avec superbe cheminée en pierres, des poutres apparentes, une grande terrasse de 250 m² plein sud pour profiter de la nature et recevoir vos convives à l'abri des regards.
Deux accès vous conduiront à l'étage avec trois chambres spacieuses dont une avec mezzanine et une autre avec grand dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie.
Le bien est entièrement équipé de climatisation réversible, de doubles vitrages et des combles pour le rangement.
Possibilité d'exploiter les vignes et d'en récolter les gains ou acquérir le bien sans les terres agricoles et le marais.
Attendons propositions.
D'autres biens reviennent sur le marché, se renseigner auprès de Maxence ou Séverine ORTEGA au 06 19 42 80 36.
Estimations professionnelles et personnelles gratuites.
Merci Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseillère indépendante Dr House Immo."
Maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 72066DHI1716 - Réf Superimmo : ANVXVHX7M
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Prix de vente : 1 295 000 €  | Prix au m² : 7 115 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 100 000 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 1875 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  198 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/01/2021.
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