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Vente maison 260 000 €
181 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vollore-Ville (63120)
181 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vollore-Ville (63120)
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- 1 436 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 3 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette ancienne ferme de 1850, réhabilitée avec goût à partir des années 2000, un véritable havre de paix où pierre et bois créent une atmosphère unique.
En plein coeur de Vollore-Ville, avec 6 000 m² de terrain arboré et vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, confort et nature.
Espaces de vie :
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon-salle à manger convivial
5 chambres spacieuses
2 salles d'eau avec WC
Pièce bureau/véranda
Salle de jeux
Pièce débarras
Extérieurs idylliques :
Grand garage et cave (> 50m²)
Stationnement intérieur
Cour fermée avec porte cochère rénovée
Grand parc arboré avec fruitiers
Vue sur les montagnes et couchers du Soleil
Abris à bois
Cabane de jardin
Confort et équipements modernes:
Chauffage par insert (diffusion étages) et radiateurs électriques
Combles isolés et fenêtres double vitrage avec volets bois et volets électriques pour certaines
Toiture, électricité et plomberie en bon état
Tout-à-l'égout conforme
Bonne performance énergétique
Diagnostics immobiliers rassurants : Absence d'amiante, absence de plomb, installation électrique sans anomalie
Charme authentique et cachet préservé :
Pierres et poutres apparentes
Parquet bois massif
Ancien pressoir toujours présent
Vaste entrée avec escalier en pierre et porte cochère en bois
Localisation idéale :
Vollore-Ville : commerces, services, école (2min à pied), animations, nombreux concerts au château
Randonnées à proximité
À 10 min de Courpière (toutes commodités)
A très vite !
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM1638-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXY3879
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 436 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,12% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 372 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 3 garages - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1820 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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