Vente maison 315 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villages du Lac de Paladru (38850)

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1 740 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines

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Description

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir en Exclusivité, cette ancienne batisse, toit 4 pants, d'une surface d'environ 181m² sur la commune de Le Pin, au calme, dans un cadre verdoyant et avec une vue imprenable.
Cette maison offre un fort potentiel.
Vous serez à proximité des commerces, des commodités de la commune et non loin du Lac de Paladru.
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée séparée, un séjour d'une surface de 43m² avec accès à une terrasse.
Les escaliers à chaque aile de la maison mènent à 5 chambres, 2 salles de bains et 3 w-c pour plus de confort.
Le tout sur une jolie parcelle de 1496 m² desservie par une source.
Les fenêtres sont en bois simple vitrage, l'assainissement individuel est à revoir.
Le mode de chauffage est mixte : au fuel et cheminée à foyer ouvert.
Un garage de 21m² et des combles viennent compléter le bien.
Site idéal pour la création d'une maison d'hôte avec le GR chemin de Compostelle juste à côté.
Vous souhaitez planifier une visite, contactez-moi au 07x56x24x22x72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 402__1007013 - Réf Superimmo : ANVXYX19N

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 299 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 496 m²	10 Parkings

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 9,7%

315 000 €

28 juin 2025

349 000 €

Localisation

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

Siren : 885347344 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2020 000 045 261