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20
Vente maison 363 650 €
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taupont (56800)
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taupont (56800)
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- 2 009 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Colin vous propose: Magnifique longère de campagne entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel. Cette belle demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des pièces spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour accueillant avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa belle cuisinière, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Le second étage propose une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable pour le rangement.
La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite il y a un an. Deux garages complètent le bien, dont un grand attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, et le parc arboré, à l’abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez également d’un agréable coin terrasse ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature.
Les premières commodités sont à deux minutes à Taupont avec des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers...) écoles, bars, coiffeuse, complexe sportif ainsi que le lac au duc avec la plage, le golf et le centre nautique.
À Ploërmel, vous trouverez plusieurs grandes surfaces, un hôpital, de nombreux magasins et un accès facile aux grands axes.
Rejoignez Vannes en 35 minutes et Rennes en 50 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : 1754095 - Réf Superimmo : ANVXYFQM4
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Prix de vente : 363 650 €  | Prix au m² : 2 009 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 980 m² | Piscine |
| 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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