Vente maison 496 000 €

181,59 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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2 731 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Agence ERDRE ET GESVRES

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Description

SUCE SUR ERDRE dans son environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale à seulement 2km des écoles, commerces et train-tram.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger avec un poêle à bois et un espace salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.
A l'étage un dégagement distribuant cinq chambres dont trois avec placard, une pièce de rangement, une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un préau, un cabanon de jardin sur une très belle propriété arborée et paysagée de 2618m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 1 583 ¤ et 2 141 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 480 000¤ + 16.000¤ frais d'agence.
Contacter: M. VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

Publiée le 20/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 13329 - Réf Superimmo : ANVXZ3SFA

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181,59 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 618 m²	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 583 € / an

Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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