Vente maison 500 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sérézin-du-Rhône (69360)

Nichée au cœur du village de Sérézin du Rhône, cette villa d'architecte de 181 m2 prend place sur une jolie parcelle de 632 m2, soigneusement paysagée et piscinable. Construite en 1995, cette maison familiale offre des volumes généreux, de belles ouvertures et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Dès l'entrée, le regard se porte sur la vaste pièce de vie de 60 m2, climatisée et traversante, où une cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte y trouve naturellement sa place, et l'ensemble se prolonge par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Toujours de plain-pied, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants et un accès direct à un garage de 40 m2 complètent ce niveau. À l'étage, également climatisé, trois grandes chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir en tout confort. En annexe, un second garage double de 45 m2 avec borne de recharge, coin chaufferie et cave viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette villa propose un cadre de vie idéal, au calme et à proximité immédiate du cœur de village.

Chauffage au gaz.
Fenêtres double vitrage en pvc. Volets électriques en alu et volets manuels en bois.
Raccordement au tout à l’égout.



Prix de vente 500 000 euros Honoraires Agence Inclus.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne false

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Prix de vente : 500 000 €

Prix au m² : 2 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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