Vente maison 515 000 €

181 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Saint-Mamert-du-Gard (30730) | Terrain 810 m² |
Dans un environnement calme et préservé, près de Nîmes, cette villa de plain-pied de 181 m² vous ouvre ses portes.
Une propriété hautement qualitative, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et efficacité énergétique.
UNE ARCHITECTURE AU SERVICE DU BIEN-ÊTRE
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste double salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.
Une cheminée avec insert y crée une atmosphère chaleureuse, été comme hiver.
La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Conviviale et parfaitement équipée, elle ravira les amateurs de gastronomie.
ESPACE NUIT INDÉPENDANT & RAFFINÉ
- Suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées et grand dressing
- Deux autres chambres spacieuses, parfaites pour enfants, invités ou télétravail
- Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne
L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de climatisation centralisée réversible et indépendante pièce par pièce.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UN LIEU DE VIE
- Piscine chauffée,
- Pool-house entièrement équipé : cuisine d'été, salle d'eau, espace de réception, peut se fermer totalement,
- Dépendance indépendante (chambre d'amis, bureau, location saisonnière…),
- Jardin paysager avec arrosage automatique et forage,
- Abri voiture + stationnements intérieurs.
TECHNOLOGIE & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Panneaux solaires + batterie de stockage
Aspirateur central encastré
Climatisation centralisée
DPE B / GES A
Forage + arrosage auto
Parcelle entièrement clôturée
LOCALISATION
Au cœur du village dynamique de Saint-Mamert-du-Gard, avec ses commerces de proximité, son école, sa vie associative.
L'accès rapide aux grands axes vous connecte à Nîmes, Sommières et Montpellier.
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Une villa clé en main, aux prestations PREMIUM
Un espace de vie entièrement de plain-pied, ultra fonctionnel
Un équilibre rare entre confort moderne et ambiance méditerranéenne
Un espace extérieur valorisable toute l'année, idéal pour recevoir
Prix : 515 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Visites uniquement sur rendez-vous
Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497
Référence agence : 13196

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 845 € / m²
Taxe foncière : 1 839 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

Contacter l'agent
ALEXANDRE ROUSSET - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

13 avis clients

06 27 03 46 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.