Vente maison 294 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Just-d'Ardèche (07700)

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: SOUS OFFRE
EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE ST JUST D'ARDÈCHE -
Maison individuelle de plain-pied de 155 m2 sur un terrain clos et arboré de 846 m2, piscine avec poolhouse. Un studio attenant et indépendant de 26 m2 vient compléter ce bien.
COTE INTERIEUR :
- 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon télé
- 3 chambres
- 1 wc indépendant
- 1 salle d'eau
- 1 véranda
- 1 studio de 26 m2
COTE EXTERIEUR :
- 1 abri garage de 44 m2
- 1 atelier
- 1 piscine avec poolhouse (cuisine d'été, douche et WC)
COTE PRESTATIONS :
- Pompe à chaleur: clim reversible
- Poële/Cuisinière à bois
- Vide sanitaire
- Système récupération/utilisation eau de pluie
- Visiophone
Ce bien peut correspondre à vos critères ? Afin d'échanger autour de votre projet et d'envisager une visite, contactez-moi ,-)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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LAETITIA MARGUILLER - IAD

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