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Description

Nouveauté Immosalignac Saint-André-de-Bâgé (01380)
À la recherche d’espace, de confort moderne et d’un cadre de vie privilégié ? Cette maison de plain-pied de 180 m2 construite entre 2006 et 2012 coche toutes les cases pour une vie familiale sereine ou une résidence secondaire de standing.
✨ Points forts :

Surface habitable : 181 m2
Année de construction : 2007
Classe énergétique performante (DPE B)
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Grand terrain clos et arboré de 2 000 m2
Coin piscine avec pool house pour des étés inoubliables


Agencement intérieur :

Entrée ouverte sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière
Séjour avec cuisine américaine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse idéale pour vos repas en plein air
4 chambres, dont :
Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing

Salle d'eau principale + buanderie fonctionnelle
Double vitrage renforcé, VMC double flux, isolation performante
2 WC


Extérieur & confort :

Terrain entièrement clos, paysagé et arboré
Espaces détente : coin piscine sécurisé, pool house, grande terrasse
Allée pour stationnement + possibilité de garage
Exposition optimale et cadre verdoyant sans vis-à-vis


Performances énergétiques :

Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau
Isolation optimisée : murs, toiture (25 cm), dalle isolée
Double vitrage avec gaz argon + volets roulants aluminium
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 130 € et 1 590 €/an (base 2021)

Localisation :

Située dans la commune de Saint-André-de-Bâgé, à seulement quelques minutes de Mâcon et à moins de 15 min de l’A6, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers.

Prenez rendez-vous :

Cette propriété rare à Bagé vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et ses extérieurs exceptionnels.
Contactez l’agence Immosalignac dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Etienne Salignac O6 58.88 49 45 Retrouvez tous nos biens sur
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Publiée le 24/05/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : V10001390 - Réf Superimmo : ANVXYM4Z0
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 20071 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Historique des prix
1 juillet 2025

Baisse de 5,1%

370 000 €
24 mai 2025
390 000 €
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