Vente maison 160 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rots (14980)

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison en pierre située sur la commune de Rots, dans le charmant hameau de Bray.
Idéalement placée, elle bénéficie de commerces accessibles en moins de deux kilomètres ainsi que de la voie rapide à seulement cinq minutes.
Ce bien à rénover a déjà fait l'objet de travaux de démolition, vous permettant de repartir sur une base saine pour laisser libre cours à votre projet. Il ne reste plus qu'à reconstruire selon vos envies.
Description du rez-de-chaussée
La maison propose, sur ce niveau :
un salon traversant Est-Ouest de 30 m² avec cheminée,
une salle à manger,
une grande cuisine,
un WC indépendant,
une salle d'eau,
un dégagement donnant accès au jardin situé à l'arrière.
À l'étage
Le palier dessert à l'origine trois chambres, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et/ou un WC selon vos besoins.
Combles aménageables
Après la pose d'un plancher, les combles offrent un beau potentiel : création de chambres supplémentaires, d'un espace de jeux ou d'une suite parentale.
Extérieurs
Le bien s'accompagne d'un terrain de 343 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, notamment concernant les travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.932176

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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FLORENT QUEVENNE - CAPIFRANCE

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