Vente maison 299 850 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pons (17800)

Visite virtuelle disponible.
Très belle maison baignée de lumière par ces nombreuses baies vitrées. Édifiée sur un terrain de 2034m2, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix par sa proximité avec toutes les commodités de Pons tout en étant au calme dans un écrin de verdure.
La partie jour se compose d'un grand espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec point d'eau et un wc séparé. La partie nuit comprend quatre belles chambres et une salle de bain avec un wc.
Pour ce qui est du rangement et du stationnement la maison dispose d'un immense garage totalement carrelé d'environ 100m2.
En bonus vous trouverez en rez de chaussée également une cinquième chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau et une salle d'eau. Idéal pour créer un logement indépendant.
L'extérieur n'est pas en reste avec un très beau jardin arboré sans vis-à-vis, un cabanon pour ranger tout le nécessaire pour l'entretien des espaces verts, deux très grandes terrasses et un double accès véhicule par des portails motorisés.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur très récente qui permet d'avoir un excellent DPE en B ainsi qu'une cheminée. Présence également d'un adoucisseur d'eau.
À visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 292594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.
Prix du bien : 299 850,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 850 €

Prix au m² : 1 657 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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NICOLAS RULLIER - BSK IMMOBILIER

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