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Vente maison 449 500 €
181 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plancoët (22130)
181 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plancoët (22130)
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- 2 483 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'emplacement est idéal, La rue est jolie, les maisons sont belles, bien entretenues et la maison est tout au bout, la dernière maison, juste avant que la rue ne se transforme en petit chemin pour rejoindre la calme et belle campagne. La maison, au caractère Breton bien affirmé, est implantée en retrait de la rue et implantée sur son parc d'un hectare, on y accède par un beau portail en fer forgé, un grande cour mène à une dépendance habillée de clématite persistantes aux fleurs blanches, juste à côté d'un grand eucalyptus, à l'intérieur deux garages, et sur le côté un grand atelier pour bricoler, derrière, un grand poulailler, Le jardin est magnifique, des grandes pelouses avec des beaux spécimens, un verger près de la maison qui au printemps est plein de fleurs, des vues lointaines sur le tertre et la partie boisée pour se promener, faire la sieste l'été et construire des cabanes! La maison a été imaginée par un architecte et construite avec des matériaux de qualité et des prestations hauts de gamme par des artisans locaux, Elle est vaste et belle et son intérieur modulable en fonction de ses occupants et leurs projets, le salon est impressionnant, grand et beau, avec une cheminée monumentale et un accès direct à la terrasse au Sud et au jardin, belle cuisine, chambre de plain pied, 3 chambres à l'étage, Idéal pour une famille, la maison peut être divisée en 2 facilement si besoin de deux logements. Ce quartier de Plancoët est particulièrement agréable, calme, central et tourné vers la nature, la ville est dynamique et profite de tous les équipements sportifs, culturel, commerçants, et permet d'accéder facilement aux plages de la côte d'Emeraude, à Saint Malo, Erquy, le Cap Fréhel, c'est un endroit ou il fait bon vivre et qui profite de nombreux atouts chers aux touristes, C'est une propriété atypique, la campagne en ville et la mer tout près, quelle chance, on peut y imaginer différents projets, le terrain est en zone urbaine, avec de la créativité, on pourrait y imaginer une acticité d'accueil, d'hébergements insolites dans le bois, et avec et les autorisations nécessaires bien sur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/08/2025 -
Réf. agence : 12409-CC - Réf Superimmo : ANVXZB9Q8
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| Prix de vente : 449 500 € | Prix au m² : 2 483 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 823 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 2 garages - 10 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 € / an
Maximum :
4 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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