Vente maison 248 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Périgueux (24000)

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1 370 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Jérôme GIRARDEAU - Optimhome

57 avis

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Description

Cette demeure bourgeoise de 1920 avec une belle façade, est très bien restaurée, de grand volume, et un beau jardin ceinturée de murs, pas de vis à vis. Environnement calme, à 2 pas des commerces, des écoles et du centre ville.
Elle se compose au RC d'un grand séjour traversant, donnant sur le jardin (jardin de niveau avec le séjour), une grande cuisine, un vestibule équipé et important à l'entrée, toilettes.
Au premier étage, un grand palier, 3 chambres dont une suite, 2 salle d'eau, 2 toilettes.
Au second étage, un palier, 4 chambres, salle de bain et toilettes.
Une grande cave fait la surface complète de la maison.
Coté confort, chauffage gaz de ville, double vitrage.
Coté jardin, une belle terrasse dallée en sorti de cuisine et du séjour.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 589797 )

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 830037738116 - Réf Superimmo : ANVXZ77AI

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	181 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 185 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
1 cave	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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