Vente maison 700 000 €

181 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Orvault (44700)

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3 867 €/m²
Terrasse

Nathalie PAQUOT - megAgence

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Description

Située à Orvault - La Berthelotière - Praudière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue directe et dégagée sur la vallée du cens, à proximité des transports en commun (Tramway Ligne 2 et bus), des commerces, tout en étant dans un environnement calme.
Dotée d'un terrain de 1 000m², la propriété offre un double garage, trois places de parking, deux terrasses, un magnifique jardin très arboré.
À l'intérieur, cette maison de 180 m² à la décoration soignée et aux aménagements de qualité se répartit sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée sur terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres sur terrasse, une salle d'eau, un WC.
À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, une salle d'eau avec WC, un cabinet de toilette.
Construite en 1980, cette demeure aux 10 pièces offre un total de 7 chambres; présente un agencement et une localisation idéals pour une famille nombreuse ou pour accueillir des visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Publiée le 17/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 188131 - Réf Superimmo : ANVXYTZ4J

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 014 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 2,8%

700 000 €

17 juin 2025

720 000 €

Localisation

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Siren : 531140515