Vente maison 593 600 €

181,79 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 265 €/m²

Durand-Montouché

1215 avis

02 38 61 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette superbe maison bourgeoise du XVIII -ème siècle, idéalement située à Orléans, à proximité de la gare SNCF, des transports, des écoles et des commerces. Parfaitement décorée avec goût, cette demeure offre des prestations de qualité et un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Edifiée sur trois niveaux d'habitation, elle se compose dune cuisine, une belle pièce de vie, quatre chambres, une salle de billard avec double exposition, d'une pièce avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, une belle cave abritera vos meilleurs vins ou vous constituera un beau garde manger. Vous y trouverez aussi une magnifique véranda isolée, lumineuse et agréable en toutes saisons, donnant sur un beau terrain arboré, soigneusement entretenu. A l'extérieur, une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble, avec atelier et WC, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace professionnel à domicile. Une demeure de caractère, rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et situation privilégiée.https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 07/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 54044TAV - Réf Superimmo : ANVXZU2RL

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Caractérisques

Prix de vente : 593 600 €	Prix au m² : 3 265 € / m²
Taxe foncière : 3 383 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181,79 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 778 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1700	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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