Vente maison 313 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nouvion-le-Comte (02800)

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1 729 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

CHRISTELLE DIEPENDAELE - BSK Immobilier

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Description

BIEN D'EXCEPTION TOTALEMENT RENOVE
Cette superbe maison bourgeoise , ainsi que ses dépendances, ont bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien à des prestations très qualitatives ; idéale pour une famille, le confort est optimal de par ses espaces intérieurs ainsi qu'extérieurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall d'entrée distribuant les différents espaces : la cuisine , aménagée et équipée, est très fonctionnelle de par ses nombreux rangements et dispose d'électroménager haut de gamme , un salon / salle à manger avec cheminée en marbre, un bureau , une lingerie avec de grands placards et douche pouvant permettre des commodités de plain pied, une pièce dressing et des toilettes.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec ses trois spacieuses suites parentales, toutes décorées avec goût et toutes disposant d'une salle d'eau avec WCS, ainsi qu'un grand dressing .
Un sous sol partiel vient compléter ce bien avec une partie chaufferie et cave à vin.
A l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 50 m2 vous permettra de profiter du grand jardin : parfaitement entretenu, il est idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air avec un verger, un potager et de beaux espaces verts.
Vous disposerez également de petites dépendances, d'une grande dépendance indépendante de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de réception, de stockage ou bureau pour profession) ainsi que deux garages.
L'ensemble de la propriété est remarquablement soigné, ne nécessitant aucun travaux à prévoir et présente des prestations haut de gamme, des matériaux nobles avec un niveau de finition élevé.
Grâce à un mode de chauffage performant (pompe à chaleur air / eau et chaudière gaz) ainsi qu' une très bonne isolation, la maison est classée A, garantissant une consommation énergétique très faible et un confort thermique toute l'année.
Toute la rénovation date de moins de 10 ans : toiture principale en ardoises, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage en bois, radiateurs en fonte, assainissement individuel conforme, réfection toiture de la dépendance début 2026, PAC air /eau, chaudière Viesmann, suites parentales, installation prévue pour piscine ou jacuzzi ....
Situé dans une petite commune calme, disposant d'un regroupement scolaire, et à seulement 3 mins du péage A26, cet ensemble est un produit rare sur le marché .
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Cette annonce référence 313223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 313223 - Réf Superimmo : ANVX100CH0

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 053 m²	1 cave
Année de construction : 1915	Chauffage individuel
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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