Vente maison 456 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 519 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Amandine Aulas - iad

1 avis

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Description

iad France - Amandine Aulas vous propose: Élégante Maison Traditionnelle de 181 m² – Quartier Montplaisir, Narbonne
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne, cette superbe maison traditionnelle allie charme authentique et beaux volumes pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.
Caractéristiques principales :
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée et une piscine à l’abri des regards, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
Une grande cuisine récemment rénovée, à la fois moderne et fonctionnelle.
Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée.
Deux salles de bains et deux WC séparés.
Un dressing spacieux.
Atouts supplémentaires :
Deux studios indépendants entièrement équipés attenants à la maison vous offrent la possibilité d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif.
Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible présente dans chaque pièce et une cheminée à insert dans le séjour.
Un bien rare dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1791471 - Réf Superimmo : ANVXYUNWG

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 502 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 204 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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