Vente maison 357 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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1 972 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY)

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Description

Amoureux d'authenticité et d'espaces généreux, laissez-vous séduire par cette magnifique longère située dans un environnement paisible.
Elle offre une vie de plain-pied confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de charme. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un séjour-salon avec cheminée et toit cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une mezzanine ouverte vient compléter cet espace en apportant cachet et modularité : bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos envies.
La maison dispose de quatre chambres, dont plusieurs en rez-de-chaussée, facilitant l'organisation du quotidien.
Son agencement permet également de concrétiser un projet de chambres d'hôtes, grâce à un étage indépendant et une gestion optimisée des volumes, réduisant ainsi les charges énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intime et de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VM1846-14056 - Réf Superimmo : ANVXZAURZ

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 240 m²	Orientation : Sud
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 2,7%

357 000 €

19 août 2025

367 000 €

Localisation

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Siren : 791112493