Vente maison 536 000 €

181,95 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorgues (83510)

Découvrez cette magnifique propriété pouvant être divisée en deux logements indépendants, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses, les investisseurs ou ceux recherchant un revenu locatif supplémentaire. Située à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison propose de nombreuses possibilités, telles que l'agrandissement ou la division parcellaire.
Le R+1 pourrait constituer le premier logement car totalement indépendant du logement du RDC :
Vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine d'inspiration méditerranéenne
Deux chambres généreuses au R+1 et une chambre au RDC.
Espace sanitaire complet avec douche et toilettes séparées
Garage permettant de ranger un véhicule.
Le RDC pourrait constituer un second logement car il peut aussi être totalement indépendant : Ce niveau serait parfaitement adapté pour héberger proches ou générer des revenus complémentaires
Pièce principale avec espace repas et cuisine aménagée
Un espace nuit indépendant
Salle de douche et sanitaires indépendants
Espace extérieur privatif aménagé
Environnement & Points Forts :
Terrain permettant construction additionnelle ou morcellement
Piscine extérieure pour la période estivale
Deux garages présents dont un communiquant avec la villa et aires de stationnement multiples
Établissements scolaires et boutiques accessibles à pied
Système de rafraîchissement intégré, mustiquaire...
Performance Énergétique :
Étiquette ÉNERGIE : C (coefficient 176)
Étiquette CLIMAT : A (coefficient 5)
Cette résidence polyvalente représente une opportunité rare sur le marché actuel. Frais d'agence inclus dans le prix de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Prix de vente : 536 000 €

Prix au m² : 2 946 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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