Vente maison 490 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Rousses (39220)

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2 707 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Caroline VIENNET

16 avis

06 75 38 73 37

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Description

iad France - Caroline Viennet (06 75 38 73 37) vous propose : LES ROUSSES - Vue sur le Lac des Rousses.
Venez découvrir cette grande maison familiale mitoyenne de 181m² environ pleine de charme avec un terrain de 2343m² environ.
L'entrée dans la maison se fait depuis le jardin, qui est clôturé et sécurisé.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de séjour lumineuse avec un poêle à bois donnant accès à la cuisine ouverte aménagée et équipée.
On trouve également une chambre avec un grand placard, une salle de bain avec un coin buanderie, un toilette séparé et un grand cellier ou un bureau ou une chambre.
En montant à l'étage vous arrivez sur un espace détente ouvert avec la vue sur le lac des Rousses desservant 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec un toilette.
Au dessus des chambres, un grenier est aménagé en mezzanine.
La jardin est entretenu et arboré avec des arbres fruitiers.
Une terrasse plein sud vous charmera avec vue sur le lac et les pâtures.
Ce bien se complète avec un garage double véhicule construit en 2022 avec une porte électrique.
Maison rénovée et très bien isolée. Cette maison sera vous charmée par ses prestations.
Chauffage avec poêle à bois au rez-de-chaussée et chauffages électriques (radiateur à inertie sèche) à l'étage.
Double vitrage partout et fenêtres avec isolation phonique à l'étage.
La maison se situe à 20 min du Brassus, à 40 mins de Genève et 40 mins de Lausanne.
Contactez moi pour plus d'informations. A très vite.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet EI (ID 61529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/05/2023 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 1311352 - Réf Superimmo : ANVXSDOVW

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 343 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 258 € / an

Maximum : 1 702 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Historique des prix

26 janvier 2024

Baisse de 8,9%

490 000 €

1 septembre 2023

Baisse de 3,9%

538 000 €

14 mai 2023

560 000 €

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