Superimmo
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Vente maison 799 000 €
181 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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  • 4 414 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Sabrina Alamel - iad

Sabrina Alamel - iad

1 avis
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Description

iad France - Sabrina Alamel vous propose: Au cOEur des Adrets-de-l’Estérel, à seulement 3 minutes de l’accès à l’autoroute A8, découvrez une maison au charme authentique. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement où tout est à proximité : commerces, mairie, pharmacie, médecin… Vous êtes ici au cOEur des Adrets-de-l’Estérel, un emplacement rare et recherché.
Construite en 1969, cette maison offre de grands espaces lumineux et généreux, parfaits pour imaginer votre cocon familial sur-mesure ou deux appartements indépendants.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, une véritable opportunité pour façonner un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère.
Le terrain exceptionnel de 3 494 m², entourant intégralement la maison, complète ce bien. Jardin paysager, terrasse ensoleillée, balcon ou même construction supplémentaire : les possibilités sont infinies dans ce cadre calme, verdoyant et privilégié.
Une occasion rare de transformer ce lieu chargé de charme en une résidence d’exception au cOEur de l’Estérel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 761000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 812937076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1895013 - Réf Superimmo : ANVXZZSBN
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 494 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 950 € / an
Maximum : 6 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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