Vente maison 895 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Léon (40550)

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4 945 €/m²

AGENCE DES PINS - Groupe BM IMMO

161 avis

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Description

Située au calme, au coeur d'une nature verdoyante, belle maison de construction traditionnelle, alliant charme et authenticité. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique et paisible tout en étant à proximité des commodités du bourg. Offrant plus de 180m2 habitables, elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, de deux spacieuses chambres, une salle de bains/douche, un WC séparé, cellier, atelier et bureau. L'étage regroupe 4 généreuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin, soigneusement paysagé d'environ 2000m2, invite à la détente, bordé de terrasses, il est agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool house, d'un spa, et d'une cuisine d'été. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un carport ,d'un abri bois et d'un forage. Un bien rare, idéal pour les familles recherchant espace et confort. Sonia MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512071036 - Bayonne.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 3176 - Réf Superimmo : ANVXZ8NDF

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 945 € / m²
Taxe foncière : 1 455 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 006 m²	Année de construction : 2003
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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