Vente maison 323 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Leimbach (68800)

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1 785 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Alexandra GUALLAR - SAFTI

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Description

À Leimbach, découvrez une maison entièrement rénovée qui offre bien plus qu’un lieu de vie : un espace où l’on respire, où l’on se sent en paix, où l’on peut vivre et travailler en harmonie.
Rénovée en 2021, elle propose 151,5 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 29,5 m² avec entrée privative, cave et garage.
Un espace autonome, idéal pour une activité libérale, accueillir un proche… ou développer un projet qui vous tient à cœur.
À l’étage, la pièce de vie s’ouvre sur une cuisine chaleureuse, une véranda apaisante, et une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes.
La suite parentale, avec son dressing attenant et sa salle d’eau, offre un espace vraiment appréciable, intime et pratique — le genre de pièce où l’on aime commencer et terminer sa journée.
Les 65 m² de combles aménagés créent un large espace modulable : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier créatif, coin lecture, salle de sport… chacun peut l’imaginer comme il en a besoin.
La maison s’inscrit dans un environnement privilégié : entourée de nature, à quelques pas des sentiers, idéale pour les enfants, les amoureux des balades, les personnes qui souhaitent un rythme de vie doux, et même les propriétaires d’animaux qui apprécieront l’accès direct aux chemins.
Total : 181 m² exploitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra GUALLAR, Tél. : 06 14 57 90 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 522 496 843 - SAFTI – GUALLAR Alexandra, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1569174 - Réf Superimmo : ANVXZZNF1

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 785 € / m²

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181 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 598 m²	2 Parkings
Année de construction : 1940	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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