Vente maison 75 750 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Langon (85370)

A seulement 10 km de Fontenay-le-Comte, au coeur du village de Le Langon avec ses commodités : épicerie avec dépôt de pain, restaurants, coiffeur, écoles, découvrez cette bâtisse en pierres offrant de multiples possibilités. BEAUX VOLUMES - TOUT A L'EGOUT - LARGE POTENTIEL DEUX SCENARIOS POSSIBLES : 1. Investissement locatif : Vous êtes investisseur ? Cette propriété est l'opportunité d'investir dans le Sud Vendée ! Idéale pour un projet de rentabilité locative, elle permet la création de quatre logements indépendants de type T2 et T3. Avec plusieurs accès possibles et un vaste parking communal à l'avant, les conditions sont réunies pour offrir un stationnement simplifié pour les locataires. Atout supplémentaire : quatre compteurs d'eau et cinq compteurs électriques (dont un pour les parties communes) sont déjà installés. 2. Résidence principale : Vous recherchez un bien pour vous-même ? Ce bâtiment est parfait pour votre projet. Avec une surface habitable d'environ 150 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un potentiel de quatre chambres à l'étage et d'un rez-de-chaussée de plus de 75 m², cloisonné mais sans murs porteurs, vous permettant de façonner l'espace selon vos envies. PLANS DISPONIBLES EN AGENCE. DPE non requis - Ref 937.

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Prix de vente : 75 750 €

Prix au m² : 419 € / m²

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