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18
Vente maison 309 000 €
181 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamarque-Pontacq (65380)
181 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamarque-Pontacq (65380)
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- 1 707 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Porcher vous propose: Magnifique Maison de Caractère rénovée - 5 Chambres - Jardin Arboré - Dépendance - Proche de toutes les commodités, écoles, transports en commun et commerces. Idéal pour famille et investissement locatif.
À seulement une demi-heure de Pau et 15min de Lourdes, cette superbe maison des années 1940, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et modernité.
Elle est composée de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, une salle de bain et un cabinet de toilette, une cuisine séparée, un salon de plus de 30m2 avec cheminée, une salle à manger également de plus de 30m2 avec cheminée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 60m² avec vue sur le jardin arboré.
La maison propose de nombreux espaces de rangement : dressing, buanderie, cellier, cave. Une cour sécurisée avec carport peut accueillir 5 véhicules.
Entièrement isolée, équipée de double-vitrage et d'une chaudière dernière génération, la performance énergétique de la maison est excellente.
Les plus : puit avec pompe de relevage raccordée au tuyau d'arrosage, four à pizza, BBQ, grande dépendance avec entrée indépendante à rénover pouvant constituer un 2ème logement ou un local à louer.
Une visite s'impose. Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1835875 - Réf Superimmo : ANVXZDOBH
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 1 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 797 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| Cheminée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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