Vente maison 440 000 €

181 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Herblay (95220)

ANCIEN CORS DE FERME aux volumes généreux, idéalement situé en PLEIN CENTRE-VILLE de la charmante commune d'Herblay !
Un grand porche s'ouvre sur un superbe PATIO INTERIEUR desservant deux deux bâtisses distinctes, une magnifique CAVE VOUTEE et la possibilité de stationner deux véhicules.
La première maison de ville se compose d'une cuisine, un séjour et une buanderie en rez-de-chaussée et de deux niveaux vous offrant 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Le second bâtiment à rénover sous offre 2 niveaux à agencer selon vos envies ou vos besoin avec ses 96m² répartis sur deux niveaux avec accès indépendant.
De nombreux espaces de rangement et un grand jardin viennent compéter ses prestations.
A la recherche de VOLUMES ou d'un PRODUIT D'INVESTISSEMENT, vous ne pourrez pas rester indifférent !
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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