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Vente maison 335 000 €
181 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grammond (42140)
181 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grammond (42140)
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- 1 851 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Grammond, petit village situé à 20 mn de St Galmier et 15 mn de St Symphorien/Coise, coup de coeur pour cette belle maison ancienne en pierres entièrement rénovée (depuis 2003). D'une superficie totale de 181 m², elle offre un confort moderne (Pompe à chaleur, poele à granulés, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique...) tout en gardant l'authenticité de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée, donnant sur une véranda chauffée de 20 m² (construite en 2015 ) et sur une terrasse surplombant le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Dans les combles, une grande chambre supplémentaire a été aménagée avec un espace dressing. La maison possède un sous-sol complet comprenant un atelier, un garage, un bureau, une buanderie et un WC. Le jardin est très bien entretenu et est entièrement clos (portail électrique). Vous y trouverez un espace détente très cosy avec une piscine hors-sol (au sel). Un carport permet d'abriter également 2 voitures. Atout supplémentaire: Une 2ème maison de 80 m² au sol peut être rénovée entièrement pour une habitation, des bureaux pour un indépendant... Le prix de vente est fixé à 335 000 euros, honoraires à charge vendeur. Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011. Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier... Rejoignez-nous aussi sur les réseaux: FACEBOOK (Guy Hoquet saint Symphorien sur Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphorien). ESTIMATIONS OFFERTES. Eric BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815384011 - LYON.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1938EB-1 - Réf Superimmo : ANVXZW1ZI
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
| Taxe foncière : 958 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 637 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 4 Garages |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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