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Vente maison 199 000 €
181 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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  • 1 099 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: radiateurs
Nys Catherine - Dr HOUSE-IMMO

Nys Catherine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ferrières-en-Gâtinais (45210) – Maison familiale à réinventer
Village de caractère | 181 m² habitables | 4 chambres (possible 5) | Terrain clos 1 386 m²
À 90 km au sud de la capitale, au cœur d’un village vivant et chargé d’histoire, Catherine Nys – Dr House Immo vous propose cette spacieuse maison individuelle des années 80, idéale pour un projet de famille ou d’investissement patrimonial.
Les atouts de cette maison :
✔ Un séjour lumineux de 46 m²,
✔ Une cuisine séparée,
✔ 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, + une pièce à aménager (bureau, salle de jeux, chambre…),
✔ 1 salle de bains et 1 salle d’eau,
✔ Un sous-sol semi-enterré avec garage,
✔ Un jardin clos et arboré de 1 386 m²,
✔ Raccordement au tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir ?
Oui, il faudra :Revoir les huisseries, Remplacer la chaudière gaz de ville hors service, Prévoir un rafraîchissement global (peintures, sols, déco). Mais c’est aussi l’opportunité de façonner une maison à votre image, selon vos goûts et vos envies.
Pourquoi venir visiter ?
De beaux volumes et une construction saine,
Une situation idéale : commerces, écoles, forêt à deux pas,
Un village classé au riche patrimoine et un potentiel rare pour résidence principale, maison secondaire ou projet patrimonial.
Une visite s’impose !
Contactez dès maintenant :
Catherine Nys – Dr House Immo
06 30 15 13 11 Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 87445DHI414 - Réf Superimmo : ANVXYAC01
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 386 m²5 Parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage: radiateursCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Historique des prix
22 août 2025

Baisse de 13,1%

199 000 €
10 avril 2025
229 000 €
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NYS CATHERINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 440639987 - N° de carte professionnelle : CP192012018000029521
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