Vente maison 89 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Eteignières (08260)

iad France - Audrey Dumont vous propose: Bienvenue à Éteignières, je vous propose un ensemble de 2 maisons à rénover mitoyennse d un côté , idéale pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité.
La maison principale partiellement rénovée se compose de 8 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger , une véranda avec WC, une salle de bain avec buanderie et chaufferie. À l'étage, 4 chambres et 1 salle d eau vous attendent.
Vous bénéficiez également d un garage 1 voiture et d un grenier.
La seconde maison à rénover totalement se compose de 2 pièces au rdc pour une superficie au sol d environ 46m² et 1 grenier aménageable
Le terrain attenant à la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. Vous disposez même d un box si vous souhaitez un poney , cheval ou l animal de votre choix dans votre jardin.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fuel ( chaudière de 2019) et d un pôele à bois de 2020, assurant une chaleur agréable et économique.
Huisseries en double vitrage , fosse septique
. Les aménagements à prévoir permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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AUDREY DUMONT - IAD

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