Vente maison 461 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Estreux (59990)

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2 547 €/m²
2 Garages

Petits & Grands Espaces

06 38 43 52 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Dans la commune très prisée d'ESTREUX, coup de coeur assuré pour cette individuelle récente d'une surface habitable de 181 m2 avec garage double de 40 m2 et son magnifique terrain paysagé de 877 m2.
Construction de qualité de 1998 en briques, couverture tuiles terre cuite, menuiseries double vitrage bois et aluminium avec volets roulants motorisés, chauffage au gaz de ville (chaudière condensation remplacée en 2022).
Vous profiterez d'une situation idéale dans un secteur très calme sans circulation.
L'exposition sud-ouest vous offrira une luminosité optimale.
La maison offre la possibilité de vivre de plain-pied avec sa chambre et salle de bain au rez-de-chaussée.
Le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec escalier, wc avec lave-mains, salon-salle à manger très cosy, cuisine indépendante équipée, pièce repas attenante à la cuisine, suite parentale avec salle de douche, garage double avec portes sectionnelles motorisées, espace atelier.
- A l'étage : palier distribuant 4 chambres, salle de bain avec meuble vasque, baignoire et douche, wc indépendant, une grande pièce au dessus du garage (bureau, salle sport ou chambre supplémentaire).
- A l'extérieur : allée en enrobé pour stationnement 6 véhicules, jardin clos, engazonné et aménagé, terrasse carrelée de 25 m2, abris de jardin bois de 12 m2.
Prestations : cheminée insert, carrelage grand format au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, exposition sud, relié au tout à l'égout.
Venez découvrir cette pépite au plus vite !
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Publiée le 02/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20250402 - Réf Superimmo : ANVXYFSJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 461 000 €	Prix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 877 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1998
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (877 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 286 € / an

Maximum : 3 094 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Siren : 918960576