Vente maison 262 000 €

181 m²

5 chambres 5 ch

Erdre-en-Anjou (49220)

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1 448 €/m²
Exclusivité

SEGRE IMMOBILIER

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Description

Maison
EN EXCLUSIVITÉ SEGRÉ IMMOBILIER !
Axe SEGRE LE LION D'ANGERS, au calme dans une impasse. À découvrir sans tarder véritable maison de famille de 180 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne.
Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres de plein pied avec placard, salle de bain, arrière cuisine.
Un étage rénové en 2019 avec une grande mezzanine, salle de bains, salle deau, et 2 autres chambres.
Le tout sur un terrain de 773 m² avec terrasse, double garage, dépendances et parking enrobé avec portail automatique.
Un bien rare, idéal pour accueillir toute la famille.
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Prix : 262 000 FAI*
*Dont Honoraires 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 250 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2050 et 2830 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Publiée le 22/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5693 - Réf Superimmo : ANVXZIAE2

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

181 m² - 5 chambres - ter. 773 m²	Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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