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Vente maison 249 000 €

181,71 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ebreuil (03450)

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1 370 €/m²
Exclusivité

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

Belle longère à Chouvigny
📢 📢 Découvrez cette magnifique maison de 181 m² située à Chouvigny, combinant charme et confort moderne. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. Le salon est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
La maison dispose de 6 pièces lumineuses grâce aux fenêtres à double vitrage, assurant une isolation optimale. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec vue dégagée sur le jardin. L'ambiance champêtre mêlée aux équipements modernes procure un cadre de vie unique.
Les + :
- 🚘 garage
- 🌳 jardin entièrement clos avec terrain de pétanque.
- ☀️lumineux
- grenier (possibilité de créer une autre chambre)
Cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité en Auvergne.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : G941 - Réf Superimmo : ANVXZU4M7

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181,71 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 501 m²	Année de rénovation : 2014
Vue dégagée	Année de construction : 1820
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 46 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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