Vente maison 259 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cramchaban (17170)

iad France - Véronique Roux vous propose: Axe La Rochelle -Niort, sur la commune de Cram-Chaban
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère située à Cram-Chaban.
Rénovée avec goût, cette demeure d'époque sur 2 étages vous offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Vous allez aimer :
•Son salon chaleureux avec cheminée
•Sa grande cuisine aménagée
•Ses 4 chambres et son bureau
•Son vaste palier à l’étage, plein de charme
Les plus :
•La parcelle de 1 142 m²
•Garage de plus de 55 m²
•Environnement très calme
•Des murs en pierre qui apportent un cachet exceptionnel
Un bien spacieux, lumineux, et prêt à accueillir votre famille en toute sérénité.
Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme intemporel.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'ancien.
N'attendez plus pour visiter!
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 479615031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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VÉRONIQUE ROUX - IAD

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