Vente maison 259 000 €

181,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cramchaban (17170)

Maison 4 chambres, Cramchaban 17170
Maison familiale en pierres 4 chambres avec garage - terrain de 1140 m² piscinable Cramchaban 17170
RDC : Vaste entrée, Cuisine équipée, Salon chaleureux avec cheminée à répartition de chaleur, Cellier, Salle de bain (baignoire + douche), Toilettes
À l'étage : Grand palier pouvant servir de bureau, 4 belles chambres, Salle de jeux, Toilettes
Structure saine
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture récente
Radiateurs neufs
Grand garage
Assainissement individuel ok
Un véritable coup de cœur pour une vie paisible et confortable en plein cœur du Marais Poitevin !
Contactez votre agence immobilière Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !
À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 428 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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