Vente maison 420 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Commelle-Vernay (42120)

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2 320 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Arnaud VALLIER - Optimhome

22 avis

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Description

À vendre : belle maison familiale de 181 m² habitables située dans un secteur calme et recherché de Comelle‑Vernay.
Terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis‑à‑vis, avec piscine creusée de 30 m², sous sol complet et terrain équipé.
Intérieur :
Séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée
Mezzanine à l'étage
Salon
5 chambres (une à l'étage et au sous sol)
Une salle de bains + une salle d'eau
3 WC séparés
Buanderie
Sous‑sol complet de 143 m² :
Garage 2 voitures
Chambre avec salle d'eau & WC
Atelier, cellier, cave
Confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur (aussi eau chaude et piscine)
Climatisation réversible
Double vitrage, volets roulants électriques
Fibre optique, vidéophone
Portail automatique
Puits raccordé (WC, arrosage, machine à laver)
Tout‑à‑l'égout aux normes
Extérieur :
Piscine creusée 30 m²
2 Terrasses
Arrosage automatique
Cours goudronnée
Cabanon
Stationnement :
5 places de stationnement dans la propriété
Taxe foncière : 2 809 €
Contactez Arnaud Vallier pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597867 )

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 830033200423 - Réf Superimmo : ANVX101972

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²
Taxe foncière : 2 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	181 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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