Vente maison 429 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Colombe (38690)

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2 370 €/m²
Exclusivité

Stéphanie RUCCIONE - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Stéphanie RUCCIONE
? COUP DE CŒUR GARANTI !
Située à Colombe (38690), à seulement 10 minutes de l’échangeur de Rives, 35 minutes de Grenoble et 1h de Lyon, cette authentique longère saura vous séduire par son cachet, son environnement et ses nombreuses prestations.
Cadre de vie idéal :
Implantée dans un charmant village, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
Une propriété de caractère sur 3 niveaux – Environ 181 m² habitables :
-Au rez-de-chaussée :
-Cuisine équipée
-Cellier avec accès à la cave
-Spacieux salon et salle à manger
-Buanderie
-WC
À l’étage (1er niveau) :
Belle mezzanine
-Suite parentale confortable
Au 2e niveau :
-3 chambres supplémentaires
-Salle d’eau
-WC séparés
Chauffage : chaudière gaz de ville + cheminée à foyer ouvert
Travaux récents : menuiseries, charpente, toiture, tableau électrique, salles de bains…
Extérieurs & dépendances – Terrain d’environ 1556 m² :
-Deux places de stationnement abritées (idéal camping-car, van, etc.)
-Grange, écurie, hangar : nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage
-Piscine creusée avec espace douche et WC
-Cuisine d’été pour des moments conviviaux en plein air
Source naturelle sur le terrain
? Les + :
-Faible taxe foncière
-4 chambres (avec possibilité d’une 5e)
-Grands volumes & beaux espaces de rangement
-Beaucoup de potentiel & de belles surprises à découvrir sur place
Une propriété rare, alliant charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.
Organiser une visite et laisser opérer la magie des lieux…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754 - SAFTI – RUCCIONE Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1525611 - Réf Superimmo : ANVXZDWO1

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 556 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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