Vente maison 265 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

Charlieu (42190)

20 MIN ROANNE, 2 MIN CHARLIEU belle villa de plain pied traditionnelle des années 75 qui rassure par sa construction de "maçon" conforme aux volumes actuelles. Installée sur son terrain plat libre de 8500 m² env, elle offre 4 chambres à l'étage en jacobines et une chambre sdb de pp, vaste séjour avec poutraison apparente et cheminée, cuisine indépendante, buanderie, chaufferie et garage. Vous aurez le privilège de bénéficier d'une deuxieme maison, ancienne fermette à rénover à proximité de la maison. Double vitrage en place. Habitable et saine, vous pourrez à loisirs la moderniser.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 5470 euros et 7440 euros pour les années de reference 2021.2022.2023.
Audit réalisé.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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