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36
Vente maison 211 500 €
181 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champigny en Rochereau (86170)
181 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champigny en Rochereau (86170)
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- 1 169 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre (type longère basse) de 181 m² habitables située à Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers ouest en 25 minutes)
Au calme, dans un hameau à 5 minutes du centre de la commune et de ses services, avec une vue dégagée sur la campagne.
Avec ses 2 grandes pièces de vie au RDC (grand salon et séjour/cuisine ouverte), cette maison offre un intérieur spacieux et confortable.
A l'étage, vous y trouverez une mezzanine pouvant contenir un coin nuit pour y faire une 4ème chambre, un palier qui dessert les 3 chambres, un débarras et une salle de bain.
Services proposés sur la commune, à 5 minutes en voiture : boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmière, pharmacie, salons de coiffure.
Cette maison en pierre dispose d'une cave enterrée (accès par l'extérieur), d'un double garage, de dépendances (anciens toits) et de nombreux espaces de rangement.
Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique de 2012 + une cheminée foyer ouvert dans le salon.
Assainissement individuel.
Terrain de 2 800 m² (partiellement clôturé) avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée sur la campagne.
La rénovation générale de cette maison date du début des années 2000.
Des travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour à prévoir.
Contactez-moi si vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison et échanger sur votre projet !
Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.906439
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340931388867 - Réf Superimmo : ANVXYJFFB
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| Prix de vente : 211 500 € | Prix au m² : 1 169 € / m² |
| Taxe foncière : 1 125 € |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 181 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 782 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 522 € / an
Maximum :
3 412 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
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Siren : 790136352 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 03 56 83 81
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