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Description

Jolie maison en pierre au cœur de Carrouges, réputée pour son magnifique château.
Vous entrez directement dans une grande pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger spacieuse. Vous découvrirez ensuite un salon cosy de 25 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour vos soirées d'hiver. En rez-de-chaussée, vous disposez également d'une buanderie, de WC, d'un bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un couloir équipé d'un grand placard de rangement dessert deux chambres, des WC séparés, et une salle de bains avec douche balnéo. Vous accédez ensuite à une belle suite parentale pleine de charme, avec un mur en pierre apparente et un superbe dressing offrant tout l'espace nécessaire pour vos vêtements.
Côté bricolage, un grand garage permet de stationner deux véhicules et offre également la possibilité d'aménager un atelier.
Un joli terrain vous attend, accessible directement depuis la salle à manger ou par une entrée indépendante côté rue, pour plus de praticité.
Toutes les commodités sont à proximité et facilement accessibles à pied ou à vélo.
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Cette annonce référence 299087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 299087 - Réf Superimmo : ANVXZ9KL3
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 4 chambres1 cave
Année de construction : 1948Chauffage individuel
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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Historique des prix
8 septembre 2025

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8 août 2025
199 000 €
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