Vente maison 2 950 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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16 298 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Stéphane FLISS - SAFTI

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Description

À deux pas du Phare et des lieux emblématiques de la pointe, découvrez cette villa familiale de 185 m² nichée dans un environnement paisible et intimiste, où tout se fait à pied ou à vélo : plages, marché, commerces, cabanes ostréicoles…
Luminosité et volumes généreux rythment les espaces : vaste séjour de 60 m² ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse privée et vue imprenable sur le Phare.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1 000 m² avec piscine au sel, terrasse plein sud, boulodrome, et d’un grand garage avec cave à vins.
? Une pépite rare au cœur du Cap Ferret, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895 - SAFTI – FLISS Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1529633 - Réf Superimmo : ANVXZHWJG

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 16 298 € / m²

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181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
4 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2000
Gardien	Climatisation
Séjour de 60 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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