Vente maison 390 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bois-d'Amont (39220)

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2 155 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Caroline VIENNET - iad

33 avis

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Description

iad France - Caroline Viennet vous propose: BOIS D'AMONT - Charmante maison de village rénovée avec jardin + un appartement
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de village, entièrement rénovée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Située à Bois-d'Amont, proche de la frontière Suisse, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité.
D'une surface totale de 181 m² sur deux étages, cette maison de village mitoyenne dispose de 6 pièces dont 4 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
La maison principale (côté Sud-Est) se compose d'une grande entrée (vestibule) avec des rangements, une cuisine rénovée avec un plan de travail en marbre, une salle à manger attenante. Montez à l'étage où vous accèderez à un salon cosy en mezzanine, une chambre avec son dressing. En face vous disposerez d'une salle de bain avec une baignoire et une douche à l'italienne, une chambre ou un bureau, une troisième chambre avec son dressing, un toilette séparé.
En sous-sol, vous trouverez d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie/chaufferie.
L'appartement (côté sud-ouest) se compose d'un séjour agréable, d'une chambre avec dressing et une salle de bain avec un toilette.
L'aménagement intérieur est optimal, les pièces sont lumineuses avec de belles surfaces et des finitions soignées.
Côté extérieur, un jardin avec de 338 m² avec un abri de jardin et clôturé apporte calme et sérénité. Profitez de votre espace vert privé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un stationnement pour 4 voitures se situe en face de la maison.
L'emplacement de cette charmante maison est idéal, proche de la frontière suisse et de la Vallée de Joux. Vous êtes à 1h de Lausanne et de Genève. Le village de Bois-d'Amont offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des grands axes. Ce village dispose d'une école maternelle et primaire, des commerces de proximité. Nous sommes au cOEur des sentiers de randonnées et des pistes de ski nordique.
Une visite s'impose pour découvrir cette maison au charme intemporel. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1867391 - Réf Superimmo : ANVXZOEVL

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 723 € / an

Maximum : 6 389 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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CAROLINE VIENNET - IAD

Siren : 903300689 - N° de carte professionnelle : CPI770220180000028002

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