Vente maison 168 500 €

181 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bohain-en-Vermandois (02110)

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931 €/m²
1 Garage

WATREMEZ IMMOBILIER

106 avis

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Description

WATREMEZ IMMOBILIER BOHAIN vous propose à la vente cette charmante maison de ville avec cachet, 181 m2 habitables+ grand garage, terrain arboré.
Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme d'une surface habitable de 181 m2, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain clos et arboré, idéale pour une famaille en quête d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée , le charme opère avec un couloir à l'ancien carrelage d'époque, menant à un salon chaleureux au parquet bois et une spacieuse salle à manger. La cuisine aménagée, avec son coin repas convivial s'ouvre sur une agréable véranda offrant une vue sur le parc.
Coté confort: une salle de bains, un wc indépandant avec lave-mains, ains qu'un espace cave pour vos besoin de rangement ou de conservation.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses. Le deuxième étage révèle une vaste pièce avec rangements intégrés, parfaite pour une salle de jeux, un bureau où un espace de loisirs/sport.
Cerise sur le gâteau : un garage exeptionnel de 120 m2, rare en coeur de ville, idéal pour bricoleurs, collectionneurs ou pour aménagér un atelier.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour allier confort, cachet et volume au coeur de la ville .
Contactez-nous pour orgainser une visite !
Sylvie Roy 06x76x81x54x59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 10894RS - Réf Superimmo : ANVXYU744

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Caractérisques

Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 931 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 810 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1930
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (810 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 137 € / an

Maximum : 4 245 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Siren : 478184179 - N° de carte professionnelle : CPI 5903 2017 000 017318

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