Vente maison 209 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bézenet (03170)

À vendre - Maison avec deux logements indépendants, dépendances et jardin à Bézenet. À Bézenet, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Commentry, 20 minutes de Montluçon et à proximité immédiate de l'autoroute A71, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement locatif, projet familial ou activité libérale à domicile. La première maison, d'environ 122 m², comprend un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Le second logement, totalement indépendant, propose environ 60 m² habitables avec une cuisine, une chambre, une grande pièce de 28 m² pouvant servir de séjour, de bureau ou d'espace professionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est parfait pour un investissement locatif, pour accueillir un proche ou pour une activité libérale ou artisanale. Un vaste grenier de 200 m², accessible indépendamment, offre un gros potentiel d'aménagement : création d'un troisième logement, atelier, bureaux ou salle de loisirs. Les huisseries ont été changées en 2023, et le bien est équipé de panneaux solaires, réduisant les coûts énergétiques. Vous profiterez également de trois garages, d'une grande grange et d'un jardin clos agréable. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes routiers, cette maison avec dépendances est idéale pour un projet familial, une installation professionnelle ou un investissement immobilier rentable. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053695) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ESTELLE PREVOST - ENDIE IMMOBILIER

Siren : 900946047

15 avis clients

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