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Vente maison 710 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bages (11100)

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3 923 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Septimes Immobilier Narbonne

133 avis

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Description

À découvrir sans tarder cette maison unique face à l'étang de Bages offrant un fort potentiel d'investissement ou un cadre de vie exceptionnel
L'entrée mène à une vaste remise d'environ 100 m2 comprenant atelier cave à vin et garage, idéale pour le stockage ou la création d'un espace professionnel
Au rez-de-chaussée un appartement T4 lumineux avec séjour-cuisine, une suite parentale, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant, parfait pour une résidence principale ou un logement locatif
À l'étage un superbe duplex T4 composé d'un séjour-salon-cuisine ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique sur l'étang, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau dont une avec accès direct à la terrasse et une vue exceptionnelle
Le second niveau offre un palier aménagé en bureau vitré baigné de lumière ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau, idéal pour télétravail ou hébergement supplémentaire
Rénovation récente et soignée avec plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et façade rénovée
Un bien rare sur le marché de Bages offrant de multiples possibilités, résidence principale, investissement locatif ou projet familial, à visiter sans attendre
Référence agence : 641

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 8GSB-E2U-O7T - Réf Superimmo : ANVXZQ7Z1

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 3 923 € / m²
Taxe foncière : 2 642 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	181 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 18 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
5 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2020.

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Siren : 900665753 - N° de carte professionnelle : CPI11022021000000009

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