Vente maison 649 000 €

181,96 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auriol (13390)

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3 567 €/m²
1 Garage

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

155 avis

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Description

13390 AURIOL - Plein Sud, avec vue dégagée sur la Sainte Baume, les commodités, écoles, collège et crèche à pied, Chaix Immobilier vous présente cette Villa type 7 de 181.96m2 avec appartement indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 50m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour et salle à manger. L’espace nuit compte trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. A l’étage une pièce mansardée pouvant servir de bureau, de salle de jeux…, un wc, une salle d’eau, une quatrième chambre avec dressing et accès sur une terrasse tropézienne. En rez de jardin nous trouvons un studio indépendant de 40.94m2 aménagé et isolé mais sans équipement (sans cuisine, salle d’eau ou wc). Sur 640m2 de terrain plat clos avec piscine en pvc armé, cuisine d’été. Un garage indépendant attenant de 14.63m2. Pas de travaux à prévoir. La maison saine et entretenue, bénéficie d’une belle vue sur les collines. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 6491 - Réf Superimmo : ANVX101SDN

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181,96 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1976
2 salles de bain	2 wc
Jardin (640 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2025.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478

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