Vente maison 337 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arras (62000)

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1 862 €/m²

Gwenaël DELTOMBE - Provimo

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Description

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Arras, cette maison spacieuse de 181 m2 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses beaux volumes et sa terrasse agréable, elle saura vous séduire. Le bien est en plus en cours de modernisation, avec un devis signé pour le changement des fenêtres, ce qui améliorera sensiblement le DPE et l'efficacité énergétique de la maison. Caractéristiques principales : - 5 chambres : De vastes espaces à personnaliser selon vos besoins, que ce soit pour des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. - Salon salle à manger spacieux de 31 m2 : Un lieu lumineux et convivial pour passer de bons moments en famille ou entre amis. - Cuisine fonctionnelle : Un bel espace à aménager selon vos envies pour vos repas en famille. - 1 alles de bain : Pratiques et adaptées à la vie quotidienne et une possibilité d'en faire un autre avec les arrivées d'eau et évacuation en attente. À l'extérieur : Même si cette maison ne dispose pas de jardin, sa terrasse de 15 m2 offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous relaxer. Un bien rare à découvrir, avec un excellent potentiel, à quelques pas de toutes les commodités et des transports. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : GD6080DA - Réf Superimmo : ANVXZQNCD

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1930
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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