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20
Vente maison 420 000 €
181 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Agnetz (60600)
181 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Agnetz (60600)
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- 2 320 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'Exception du XVIIIᵉ siècle avec 1 hectare de pâture pour chevaux, niché dans un écrin de nature préservée en bordure de la forêt domaniale de Hez-Froidmont.
Au cœur de la commune recherchée d'Agnetz, découvrez une demeure d'exception où le charme intemporel de la pierre ancienne se mêle avec finesse au confort le plus contemporain.
Cette maison du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec un soin particulier, offre 181 m² au sol (160 m² habitables) d'élégance, de lumière et d'authenticité.
Elle bénéficie d'une localisation stratégique tout en conservant un cadre d'une rare tranquillité :
- à équidistance de Compiègne et de sa sortie d'autoroute, de Beauvais et de son aéroport et de la la ville historique de Senlis,
- à moins de 10 minutes de Clermont-de-l'Oise, de toutes ses commodités (écoles, commerces, services),
- et de sa gare reliant Paris Nord, vous permettant de conjuguer vie quotidienne et mobilité.
Un domaine équestre naturel, exceptionnel et rare.
La propriété s'étend sur 12 000 m² magnifiquement préservés, dont :
- 10 000 m² d'une pâture, plane et vallonnée par endroit, offrant un espace de liberté incomparable pour accueillir vos chevaux. Accessible directement depuis la rue via un portail motorisé, cet hectare de verdure se prête aux aménagements équestres les plus élégants : abris, paddocks, rond de longe…
Une opportunité presque introuvable dans le secteur, pour les amoureux du cheval ou ceux en quête d'un domaine à taille humaine.
- 2 000 m² de jardin paysager, où le calme absolu se marie à la beauté de la nature environnante avec sa source à proximité.
À l'abri des regards, ce parc intime permet également de stationner plusieurs véhicules, complété d'un garage indépendant.
La demeure : Beaux volumes et atmosphère raffinée
Au rez-de-jardin
Dès l'entrée, la propriété dévoile son caractère unique :
- un séjour cathédrale de 41 m², sublimé par près de 6 mètres de hauteur sous plafond et une cheminée insert Flamme Verte, véritable pièce maîtresse des lieux,
- une cuisine contemporaine sobre élégante, entièrement aménagée et équipée,
- un bureau ou chambre de 11 m²,
- une salle de bains aux prestations haut de gamme (baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque),
- un WC indépendant,
- une suite parentale de 19 m², accompagnée d'un dressing privatif de 9 m², pensée comme un véritable espace de confort.
À l'Étage :
- une superbe mezzanine ouverte sur le séjour, idéale en salon privé ou bibliothèque,
- deux chambres mansardées aux volumes généreux,
- une salle d'eau avec WC.
Prestations haut de gamme
La rénovation a été pensée pour offrir confort, performance et tranquillité permettant à la maison d'avoir une excellente performance énergétique (DPE C):
- Parquet en chêne clair,
- fenêtres double vitrage et volets roulants électriques,
- pompe à chaleur air/eau,
- ventilation mécanique contrôlée,
- cheminée insert Flamme Verte,
- fibre optique,
- deux ballons d'eau chaude,
- système de filtration d'eau.
Dépendances & Extérieurs
La propriété offre également :
- une terrasse en pierre de 35 m² exposée plein sud, confidentielle et élégante,
- une dépendance en pierre de 15 m² accompagnée d'une cave voûtée de 12 m²,
- une seconde dépendance de 25 m² abritant le système de chauffage, idéale en atelier ou espace de stockage, avec grenier.
Une propriété rare, confidentielle et au potentiel équestre exceptionnel.
Un lieu de vie d'exception, où l'élégance architecturale rencontre la nature dans ce qu'elle a de plus pur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 596780 )
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830039161868 - Réf Superimmo : ANVX100NE4
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 320 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 181 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 12 055 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 356 € / an
Maximum :
1 834 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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