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Vente maison 445 000 €
181,63 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Achenheim (67204)

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  • 2 450 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
BEAUSITE IMMOBILIER

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Description

Au coeur d'une impasse paisible d'Achenheim, « Apolline » dévoile son charme intemporel.
Née en 1900 et entièrement repensée en 2020, cette maison allie l'âme de l'ancien à l'élégance du contemporain.
Derrière sa porte, une grande entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda ouverte sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis.Les beaux matériaux, la cuisine ouverte entièrement équipée et le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible composent un confort moderne et raffiné.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, « Apolline » se compose de deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, un dressing et un wc indépendant.Les combles aménagés abritent enfin deux spacieuses chambres, baignées de calme et de lumière.
Cave, cour et jardin complètent ce tableau harmonieux, sur une parcelle d'environ 330 m².Fenêtres double, parfois triple vitrage — tout ici respire la qualité et la sérénité.
« Apolline », c'est une maison où chaque détail raconte la douceur de vivre à Achenheim.Un lieu rare, à la fois paisible, élégant et plein de vie.
DPE C/A (chauffage au sol par pompe à chaleur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 670 € et 2 290 € (base de consommation indexée sur les années 2021, 2022 et 2023)
Prix honoraires inclus : 445 000 €
Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 420 000 € nets vendeurs.
Contacter Julie KLUMPP pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : APOLLINE-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANVXZRG0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181,63 m² - 7 pièces - 5 chambres1 Parking
Année de construction : 19002 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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